マチ不動産を選んだ３選
実際にマチ不動産に不動産売却を依頼されたお客様アンケートで依頼した理由の上位です
しっかり広告宣伝してもらい安心・安全に取引をご要望されている方が多いです
仲介手数料については取引後に手数料がかからなくてよかったと感じる方が多いようです
マチ不動産ではなぜ仲介手数料無料
当社では買主様から仲介手数料をいただくシステムで運営させていただいております
その為に売主様からの仲介手数料が無料にさせていただいております
不動産仲介業は売主様が不動産を売却していただく事で成り立っております
その売主様を中心としたサービスです
マチ不動産が選ばれる.01
売却仲介手数料無料
戸建・マンション・土地を売却価格から諸費用を引いた金額が手取りになります。諸費用のほとんどが仲介手数料になります。マチ不動産では売却価格の３％＋６万円＋消費税を無料～半額にしております
マチ不動産が選ばれる.02
高価売却へのこだわり
相場でお値段を決めるのは間違っています。購入者にとって相場も大事ですが、求めているものに出会った時の価格は相場ではありません。1円でも高く売却にこだわります
マチ不動産が選ばれる.03
効果的な集客
ご依頼いただいたSUUMOや楽待など人気の不動産購入のポータルサイトに掲載で成約しています。不動産を探している方に広く見られています。
高価売却を重視して販売スタートさせていただいておりますので、売主様に納得していただいている販売事例を多多くもっています
マチ不動産が選ばれる.04
安心取引
売り物件のおすすめポイント、逆にマイナス面をしっかりお調べさせていただき買主様に納得してもらう営業を行っています。万が一の時も宅地建物取引主任者責任保険に加入しております
なぜ、不動産仲介手数料が無料・半額になるの？
買主様からの仲介手数料
土地・建物の仲介は買主様・売主様の取引になりどちらにも仲介手数料が発生します
マチ不動産では売主様の仲介手数料は半額もしくは無料とさせていただき、購入者様から仲介手数料をいただくサービスとさせていただいています
不動産売却は仲介手数料負担が大きく売却するのをためらう売主様もいらっしゃいます
こちらのシステムで不動産流通を活発化させて買主様に購入物件の選択肢を増やすことで買主様からもご納得いただいております
本当に仲介手数料ゼロでも問題ないの？
不動産取引は宅地建物取引業法（たくちけんぶつとりひきぎょうほう）で仲介手数料の上限が決められています。特に上限を超えなければゼロでもいくらでもいいということです
宅地建物取引業法第28条において、不動産仲介手数料の上限が定められています。一般的に、この上限は売買取引における仲介手数料の場合、
| 不動産の取引額 | 手数料の上限（速算式） |
|---|---|
| 200万円以下 | 5％ |
| 200万円超え、400万円以下 | 4％＋2万円 |
| 400万円超え | 3％＋6万円 |
までとされています。
当社では不動産（土地・建物・マンション・収益ビル・倉庫・工場など）を売却する方はすべて仲介手数料半額もしくは無料で対応させていただいております
仲介手数料の不要の為にお金を節約できます
仲介手数料の計算式
仲介手数料の計算式は法律で認められた仲介手数料の上限金額になります
各不動産会社によって手数料の額は自由に決められていますが、ほとんどの場合上限金額の請求になります
| 成約価格（税抜） | 仲介手数料の上限 |
|---|---|
| 400万円超 | 「成約価格（税抜） × 3％ ＋ 6万円 」＋ 消費税 |
| 200万円超～400万円以下 | 「成約価格（税抜） × 4％ ＋ 2万円」 ＋ 消費税 |
| 200万円以下 | 「成約価格（税抜） × 5％」 ＋ 消費税 |
| 売買金額 | 仲介手数料（税込） |
|---|---|
| 100万円 | 55,000円お得‼ |
| 500万円 | 231,000円お得‼ |
| 1,000万円 | 396,000円お得‼ |
| 2,000万円 | 726,000円お得‼ |
| 3,000万円 | 1,056,000円お得‼ |
| 4,000万円 | 1,386,000円お得‼ |
| 5,000万円 | 1,716,000円お得‼ |
| 6,000万円 | 2,046,000円お得‼ |
| 7,000万円 | 2,376,000円お得‼ |
| 8,000万円 | 2,706,000円お得‼ |
| 9,000万円 | 3,036,000円お得‼ |
| 1億円 | 3,366,000円お得‼ |
| 2億円 | 6,666,000円お得‼ |
| 3億円 | 9,966,000円お得‼ |
| 5億円 | 16,566,000円お得‼ |
| 10億円 | 33,066,000円お得‼ |
| 50億円 | 165,066,000円お得‼ |
| 100億円 | 330,066,000円お得‼ |
ご売却までの流れ
不動産取引の流れ、不動産相場、個別売却アドバイス、売却にかかる税金について
販売期間、販売手法などを打ち合わせの上、ご売却のご依頼いただく契約（手数料・費用ゼロ）
売却活動をスタート
契約条件をまとめます
契約印紙が必要になります
契約印紙代
| 契約金額 | 本則税率 | 軽減税率 |
|---|---|---|
| 10万円を超え 50万円以下のもの | 400円 | 200円 |
| 50万円を超え 100万円以下のもの | 1千円 | 500円 |
| 100万円を超え 500万円以下のもの | 2千円 | 1千円 |
| 500万円を超え１千万円以下のもの | 1万円 | 5千円 |
| １千万円を超え５千万円以下のもの | 2万円 | 1万円 |
| ５千万円を超え １億円以下のもの | 6万円 | 3万円 |
| １億円を超え ５億円以下のもの | 10万円 | 6万円 |
| ５億円を超え 10億円以下のもの | 20万円 | 16万円 |
| 10億円を超え 50億円以下のもの | 40万円 | 32万円 |
| 50億円を超えるもの | 60万円 | 48万円 |
売買代金と引き換えで移転登記の手続きを行います
費用は司法書士に依頼する場合抹消登記の費用（約5万円）がかかります
また、金融機関への繰り上げ返済がある場合は金融機関に支払う手数料が必要です
通常係る売却仲介手数料は不要になります
お問合せ
| 会社名 | マチ不動産株式会社 |
| 住所 | 神戸市灘区福住通2-1-9 |
| 電話番号 | 078-262-1201 |
| FAX番号 | 078-262-1206 |
| 創業 | 平成17年８月１日 |