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賃貸借する時に高齢の住人さんを貸すリスクは多いです リスク回避のために特約を設けて契約する場合、借地借家法に抵触する特約はすべて無効になります 高齢者に住宅を貸す場合は無効な特約を作っても無駄になりますので注意したいところです 1.賃借人死亡...

現地看板を付けない賃貸マンション・アパートの家主様もいらしゃいますが、現地看板は入居者募集には最強のアイテムです 近隣クレームなどを回避するために付けないというのは非常にもったいないです このネット時代にアナログな募集方法と思われるかもし...

２０２４年になって生活必需品の値上げの嵐が巻き起こっています 家賃も値上げすることができるのかという家主様からのご質問が増えてきたので記事にさせていただきました 賃料を上げて入居者が退去してしまったら全く意味がありませんが、入居者に納得し...

賃貸住宅で猫を飼っているという人は多いと思いますが、意外と気を遣うのが脱走問題ですよね。 猫は、細い隙間でもすり抜けてしまう事が多く、特にベランダから脱走して近所迷惑になってしまう事もあります。 もし、自分で出来る脱走防止方法があれば知り...

最近は、賃貸でもペットを飼っている人が多くなってきましたよね。 しかし、賃貸は部屋を借りているわけですから、ペットと一緒に暮らしていると汚れや傷に対する対策をする必要があります。 そこで今回は、猫を賃貸で飼う時の床対策というテーマで、注意...

ペット可の賃貸で猫を飼っている人は多いと思いますが、猫がいるとどうしても壁などに傷が付いてしまう事もありますよね。 そのような場合、退去費用が高額にならないか不安になる人も多いでしょう。 また、退去費用を少しでも抑えられる方法があったら知...

入居者トラブルで時々、精神疾患で周りの入居者に迷惑をかける方がいらしゃる事があります その場合、退去してもらうことが早い段階で必要になります トラブルが増えると入居者の退去理由になります ご本人で新居を見つけていただく事がいいのですが、入居...

少子高齢化のなか、賃貸空室が増えています その中の解決策？ 広告料をアップしたら空室が埋まるという不動産屋さんのご提案で広告料を増やしてもなかなか成約しないというお客様のご相談がありました 地元でも老舗の不動産屋さんですが何故成約しないので...

急に親から老朽化したアパート・マンション経営を相続して大きな負債になることもあります 建替えて新たな借金をしたくなく今の生活のままで十分という方も多くいらしゃいます 間違った選択をすることで、大きな負債を抱えてしまい相続したばかりに生活を...

賃貸物件を経営している大家さんの中には、空室対策にまで手が回らない人も多いと思います。 そんな時には、管理会社に空室対策を任せてしまうのも一つの方法です。 しかし、実際にどのように管理会社を探せばいいのか、分からない人も多いでしょう。 そこ...