2026年10月8日– date –

正直に言うと、底地投資は地代収入だけで大きく儲かる投資ではありません。利益の多くは、借地人に底地を売る、借地権を買い取って所有権にするなど、「出口」を実現したときに生まれます。 そのため、底地投資で後悔する人の多くは、表面利回りや「安く買...

家の中心は、長方形の家なら対角線の交点、L字や凸凹のある家なら「張り・欠け」を判定して補正した長方形の対角線、複雑な形なら重心で求めます。 家の形中心の求め方難易度長方形・正方形外周の対角線を2本引いた交点やさしいL字・凸凹がある張り・欠け...

灘区の古い家は、原則として解体せず「古家付き土地」として売り出すほうが費用面で有利です。解体費用は数百万円単位の先払いになり、売れるまでの固定資産税も上がるためです。 ただし、建物の傷みが激しい、買主の多くが新築用の土地を探しているエリア...

結論から言うと、灘区の古い空き家は、家財が残ったまま・建物が古いままでも「買取」なら売却できます。片付けや解体の費用を先に払う必要はありません。 「親から相続した六甲の家が、何年も空き家のまま」「坂の上で車も入らず、解体の見積もりが高すぎ...