2026年– date –

既存不適格物件の取引では、重要事項説明の内容がとても大切になります。見た目は問題がなくても、現在の法律に合っていない部分があるため、後から「思っていたのと違う」と感じてしまうケースも少なくありません。 特に、増改築の可否や将来の建て替え条...

太陽光発電を設置するときに、意外と見落とされがちなのが「税金」の問題です。特に「固定資産税はかかるのか？」「償却資産税って何？」と疑問に思う方は多いのではないでしょうか。 結論からいうと、太陽光発電は条件によって償却資産税の対象になるケー...

特に最近人気の不動産のリースバック制度 検討されている方も多いと思います どのようなシステムかわかりにくい事も多いと思います リースバックを事業として行う場合について詳しく解説します 1.リースバックとは？基本の仕組みを簡単に解説 リースバック...

神戸空港周辺では見落とされがちな「航空法」とはどんな法律でしょうか 知らないと思った建築物ができない可能性があるので、航空法は土地を購入するのにあたり重要な法律になります 航空法についてわかりやすく解説します 1.航空法とは？不動産購入で重要...

壁面後退（へきめんこうたい）とは、建物を敷地境界線から一定距離だけ離して建てなければならないというルールのことです。主に都市計画や建築基準に基づいて定められています 建物の「外壁（壁面）」を、道路や隣地との境界から後ろに下げて配置すること...

景観法は、「街並みのドレスコード」のようなものです。建物のデザイン、色、高さなどを制限することで、「その街らしさ」を守り、資産価値を維持・向上させる役割を持っています。 神戸市は、この景観法に対して非常に意識が高く、全域に厳しい独自のルー...

2026年2月2日からスタートしたばかりの「所有不動産記録証明制度」とはいままでにない画期的なシステムになります これまでは「亡くなった父さんがどこに土地を持っているか分からない」という時、各市町村ごとに名寄帳（なよせちょう）を取り寄せるという...

不動産売買契約で受け取った「手付金」を、残代金の決済（引き渡し）前に使ってしまうことはかなりリスクが高いです 「法律で禁止されているわけではありませんがプロとしては絶対にお勧めしない」 「自分のお金になったんだから何に使おうと自由じゃない...