不動産契約書・重要事項説明書– tag –

神戸市で商業施設や大型店舗の開発を計画している方にとって、「大規模集客施設制限地区」の規制は見落とせないポイントです。この地区では、交通渋滞や騒音、周辺住環境への影響を防ぐために、施設の規模や立地に厳しい制限が設けられています。 本記事で...

1.宅地造成法とは 正式名称：宅地造成等規制法 宅地造成法は、土地を宅地として整備する際に、安全性や災害防止を確保するための法律です。具体的には、土地を盛土や切土で造成する場合に、斜面崩壊や土砂災害を防ぐための規制を設けています。 目的 土地...

北側斜線制限は、建物の高さや形に影響する重要なルールのひとつです。しかし、専門的でわかりにくいため、重要事項説明で十分に伝わらず、後から「思った建物が建てられない」といったトラブルになるケースも少なくありません。 特に、購入後に建築や建て...

既存不適格物件の取引では、重要事項説明の内容がとても大切になります。見た目は問題がなくても、現在の法律に合っていない部分があるため、後から「思っていたのと違う」と感じてしまうケースも少なくありません。 特に、増改築の可否や将来の建て替え条...

神戸空港周辺では見落とされがちな「航空法」とはどんな法律でしょうか 知らないと思った建築物ができない可能性があるので、航空法は土地を購入するのにあたり重要な法律になります 航空法についてわかりやすく解説します 1.航空法とは？不動産購入で重要...

壁面後退（へきめんこうたい）とは、建物を敷地境界線から一定距離だけ離して建てなければならないというルールのことです。主に都市計画や建築基準に基づいて定められています 建物の「外壁（壁面）」を、道路や隣地との境界から後ろに下げて配置すること...

景観法は、「街並みのドレスコード」のようなものです。建物のデザイン、色、高さなどを制限することで、「その街らしさ」を守り、資産価値を維持・向上させる役割を持っています。 神戸市は、この景観法に対して非常に意識が高く、全域に厳しい独自のルー...