マチ不動産株式会社　佐藤　広明– Author –

高額な不動産を取引するにあたって、不動産会社が万が一ミスを起こしてしまってお客様に大きな損害を与えてしまった場合 もちろん、不動産会社に責任になります 実は現状の供託金では1,000万円の保証しかできません（支店が増える度に500万円プラス） つま...

2020年4月1日に民法が大改正され、不動産売買や賃貸の契約に関する実務が変更になり、売買に関する「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へ変更されました。 しかし、名前が変更になった事は分かりますが、実際に契約不適合責任へ変わった事で、任意売却の...

全国には法務局・法務局出張所があります すべてオンライン化されているので日本全国の登記書類はどこでも取得可能です ただ、住所では取得できません 土地の場合は地番が必要です 建物の場合は家屋番号が必要になります 取得方法について解説します 家屋...

以前は登記簿謄本を取得するには法務局にいって取得する以外ありませんでした 現在は登記情報提供サービスを利用して自宅や会社で取得することができるようになりました 取得できるものは要約書・登記簿謄本・各階平面図・地積測量図・公図なども簡単に取...

いままでも営業マンとして旗竿地の不動産をたくさん売却してきましたが、運気が落ちたという方もいればそうでない方もいるというのが実情です 旗竿地でもいい旗竿地もあればそうでない旗竿地もあるのではないでしょうか？ お客様で水晶を埋めたら大丈夫で...

家相は迷信と考えておられる方も信じている方もいらっしゃいます いろいろな考え方があって自由だと思います こちらの記事では家相肯定の立場で書かせていただいております 家相は中国の風水が日本に渡ってきて日本風にアレンジされたものです 家相は統計...

不動産（土地・建物）を調べる時にまずしたいことは法務局で登記簿謄本を取得する必要があります 登記簿謄本は土地と建物は別々の不動産になるので、２つの登記簿謄本を取得します 登記簿謄本には表題部（ひょうだいぶ）、甲区、乙区、共同担保目録に分か...

二十四山方位盤 360℃を45℃を8つに分けてそれぞれの方位にを15℃づつ３つけに分けているものを二十四山方位盤といいます 方位盤には十干十二支（じっかんじゅにし）と九星気学（きゅうせいきがく）の方位が表示されています 方位九星気学十干十二支北一白水...

ほとんどの方が不動産を買ったり売ったりすることは一生のうちで1回か2回ではないでしょうか？ だから、知り合いの不動会社や友人の不動産の営業マン・知り合いの不動産屋さんに話をするということはよくある話です 依頼することでのメリットもありますが...

病気やケガなどのリスクに備えるために加入する保険。 年齢が上がるにつれて、そのリスクは上昇するため、もしもの時のために備えておきたいですよね。 しかし、実際に85歳以上の高齢者の場合、保険は必要か？疑問に思う人も多いでしょう。 そこで今回は、...