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賃貸マンション、アパートでよく蛇口からの水漏れでパッキン交換を行っています いつも簡単に交換できる道具をご紹介させていただきます プロの方は使わないと思いますが、簡単に蛇口を外して交換できます 管理会社を入れていない家主さんにはおすすめです...

普通賃貸の契約期間の満了で契約更新が行われます 令和2年4月1日の民法の改正によって適用関係が変わっているということをご存じでしょうか？ 改正民法によって合意更新という考え方が生まれました 改正前の更新は法定更新と言います 合意更新と法定更新の...

中古住宅のトラブルの原因にもなる現状有姿（げんじょうゆうし）とはどういうことでしょうか また、よく現状有姿と瑕疵担保責任との違いをまとめてみました 現状有姿（げんじょうゆうし）とは 原状有姿は中古住宅を手を加えない状態で「あるがままの姿」で...

令和になってからも引き続き災害が続いています 九州豪雨で被害にあった地域は災害指定地域に指定されていた場所だったことでハザードマップについては広く知れ渡りました ハザードマップには災害の種類によって分けられています 山間部などは　洪水　土砂...

居住用不動産で会社登記を希望される方がときどきいます なぜ、居住用不動産を会社登記されるとリスクがあるのかを解説します 居住用不動産と事業用不動産の違いとは？ 家主が消費税課税業者になる可能性がある 居住用不動産の家賃は消費税については非課...

戸建を売却する場合にまず確認したいことが建築確認済書があるかどうかという事です 家を建てる時に行政に建築確認申請を行い、建築後の確認で建築確認済書が行政より発行されます 実は建築確認申請だけ行い、建築確認を受けていない戸建がかなり多くあり...

売れない土地を所有していて、使い道に困っているという人は多いのではないでしょうか？ しかし、売れない土地である以上、どのように処分したら良いのか分かりませんよね。 そこで今回は、売れない土地の処分方法について詳しく解説していきたいと思いま...

『メリークリスマス』と24日にいうと、まだ早いのではと思う方もおおいのではないのでしょうか？ 日本では25日にメリークリスマスというのが正しいと思っている人が多いのですが、本来の意味からすれば24日の夜からでもおかしくはないようです 『メリーク...

賃貸物件などで、良く目にする事が多いプレキャストコンクリート造という言葉。 見る機会は多くても、実際にどのような建物の事を指しているのか、分からないという人も多いでしょう。 そこで今回は、プレキャストコンクリート造の特徴や工法などについて...

賃貸管理はクレーム対応が大事です 社会が不安定になることで、モンスター化する入居者も増えてきています 自主管理の物件の不動産オーナー様には頭の痛い問題です モンスター入居者への対応方法 決してこちらからは怒らない ついつい、怒った対応になって...