お役立ち– category –

土地売却の際は、主に不動産会社に仲介を依頼するか、不動産会社に業者買取をしてもらうか、どちらかの方法になります。 しかし、土地売却は人生の中でそう何度もある事ではないので、どちらの方法が良いのか分からない人も多いでしょう。 そこで今回は、...

土地を売却する時は、不動産会社に依頼して手続きを進めて行く事になりますよね。 その時に、良い不動産会社を選ばないと、後でトラブルになったり、想定していたよりも安い価格で売却する事になったりと、後悔に繋がる可能性があります。 しかし、どのよ...

相続によって実家を取得する方も多いと思います ご自身で住まなくて売却する場合は3000万円の特別控除を受けることができます 利用については一定の条件があります 利用する際は事前の確認の上、ご利用下さい 対象となる空家の条件 相続の前に親が一人暮ら...

購入者としては不動産の権利関係が本当に大丈夫なのか不安になってしまうことはありますよね 不動産会社がついている場合は特に問題になることは起こらないでしすが、どういった仕組みになっているのかわかって契約したほうが絶対に安心ですよね 抵当権と...

いままでほったらかしにされていた空家が所有者の責任に対して空家を保全するために平成2014年11月に空き家対策特別措置法（空家法）が成立しています 2015年5月には全面施行されています 空家が危険な状態のままで放置されていると、特定空家に認定されて...

不動産売却をした際に、利用できる特例として3000万円控除があります。 不動産売却をする際、3000万円特別控除を利用できないと、まるまる税金がかかりますが、3000万円特別控除を利用する事で、3000万円分の売却益をマイナスする事が出来る数少ない節税対...

最近の日本では、空き家が増えてきています。 核家族化など様々な理由から、全国的に空き家が増えているのですが、空き家を放置すると色々なリスクも伴います。 そこで今回は、空き家を放置するとどうなるのか、考えられるリスクや対処法というテーマで、...

遺言書って費用がかかるイメージで手続きも大変と思われている方が多いですが、法務局が行っている自筆証書遺言書保管制度は手軽・確実・円滑と非常に使いやすい制度です 利用するにはいくつかのルールがあります 遺言書は法務局で保管されますので非常に...

民法233条で竹木の枝の切除及び根の切取りのルールが規定されています 隣の越境した枝は切ってはダメで根は切ってもいいという法律があり、不動産取引において重要事項説明では必ず記載して買主さんに隣の枝が越境しているという説明が必要でした それが20...

土地売却をする際に、古家が建っているケースでは解体費用がどのくらい必要なのか不安ですよね？ 解体費用は、条件などによっても異なるため、だいたいの目安を知っておきたいと思う人も多いでしょう。 そこで今回は、土地売却における解体費用はどのくら...