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日本では住宅を建てる時には道路（建築基準法上の道路）と接していないと家を建てることができません 道路には種類があり、家を建てる場合や不動産を購入する場合は道路の種類を確認する必要があります 国道や市道に面している土地は私道などに比べると一...

賃貸住宅を借りる際、多くの場合火災保険に加入しますよね。 しかし、火災保険には「借家人賠償責任補償」と「個人賠償責任補償」の2種類がある事をご存知でしょうか？ この2つは、それぞれ特徴があり発生したトラブルに対して対応できる範囲が異なります...

不動産登記には対処物が違うことで登記内容が異なります 保存登記と移転登記は新築などのはじめての所有者か中古のように以前の所有者から移転する不動産かという違いがまず大きな違いになります 保存登記と移転登記について解説します 保存登記と移転登記...

マンションは区分所有登記を行います 区分所有登記された権利を敷地権といい、いわゆる所有権とは違う名称になります 敷地権という権利は敷地権と違い制約を多く受けます 区分所有登記とは？敷地権と所有権の違いとは？登記簿謄本の見方とは？ 区分所有登...

不動産売買の中でも、住宅ローンを滞納した場合などで、借入先の金融機関との話し合いの後不動産を売却する任意売却。 通常の、不動産売買でも仲介手数料が発生するケースが多いですが、任意売却の場合は仲介手数料は発生するのでしょうか？ 頻繁に行われ...

2024年4月1日から相続登記の義務化が施行されます。 不動産を相続によって知ってから3年以内に相続登記を必要になります 相続登記は司法書士にお願いすると楽ですが、ご自身で行うこともできます 相続登記を規定の期間で行いわないと10万円の過料の対象に...

大工さん直接　　⇒　　　建築費が下がる と普通はそう思いますよね 更に大工さんが知り合いであれば更にお値段が下がると思いますよね 実はそうでもないです お値段が高かった上に、トラブル・損したという話を驚くほどよく聞きます 記事では簡単なリフォ...

日本では新築で家を建てたり、海を埋め立てた新しい土地については法務局に登記します その時に間違いやすい登記が、表題登記と保存登記です 登記内容と登記方法・費用についてまとめてみました 表題登記と保存登記 表題登記と保存登記は新築の建物や造成...

高額な不動産を取引するにあたって、不動産会社が万が一ミスを起こしてしまってお客様に大きな損害を与えてしまった場合 もちろん、不動産会社に責任になります 実は現状の供託金では1,000万円の保証しかできません（支店が増える度に500万円プラス） つま...

2020年4月1日に民法が大改正され、不動産売買や賃貸の契約に関する実務が変更になり、売買に関する「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へ変更されました。 しかし、名前が変更になった事は分かりますが、実際に契約不適合責任へ変わった事で、任意売却の...