当社、マチ不動産ではマンションの売却にかかる仲介手数料をゼロ円で運営しております
あまり他にはやっていないと思いますが、なぜそんなサービスを始めたのか？利益はでているの？といういままでユーザーの皆様からご質問いただいたことについてまとめてみました
仲介手数料ゼロ円でのサービスでよくいただくご質問
仲介手数料ゼロ円では販売活動ができないのでは？
中古マンションの仲介において、仲介手数料は買主様からいただく仲介手数料と売主様からいただく仲介手数料があります
じつは一つの不動産の取引において二つの仲介手数料が発生しています
3,000万円の中古マンションの場合
買主⇒105万6,000円
売主⇒105万6,000円
実は売主様から手数料をいただかなくても買主様から手数料をいただいているので特に問題なく売り上げは上がっています
そのため、スーモ・ホームズ・Yahoo！不動産・アットホーム・楽待など不動産のポータルサイトにきっちりとお客様からご依頼いただいた不動産の売却はスムーズです
大手不動産会社に比べて小さい不動産会社は保証がない？だから不安
取引後お客様からよく言われることで、実は小さい不動産会社に依頼するのは心配していた
理由は小さい不動産会社は保証がないのではないか？ということです
大きい不動産会社だから保証があるという訳ではありません
不動産事業をするために業者は宅建免許を取得いたします
その際に法務局に本店は1000万円、支店500万円を供託するしくみになります
つまり、一店舗あたりの保証は約1000万円ということになります
会社の姿勢ではミスを隠して責任を取らない会社もあります
仲介手数料ゼロでは安く不動産を売却されてしまう？
仲介手数料を取らない代わりに安く不動産を売却されてしまうというご不安もあります
実は当社で取り扱った不動産は逆に相場より高く売却することができています
できるだけ高く売却するということが、一番お客様が喜んでいただけることを知っていますので特にどのようにすれば高く売却することができるのかについて戦略を練っています
不動産業界ではよくある話ですが、売主さんには安い査定・買主さんには値打ちを高くするという営業方法が続いています
本当に納得してもらえる購入価格を目指しています
戸建も仲介手数料無料はできませんか？
戸建とマンションの取引の難易度はかなり違います
そのため、戸建については通常の仲介手数料をいただいております
戸建の場合は土地の権利・道路関係、建物の状態など資料もないものが多く、調査にはかなりの時間がかかってしまいます
マンションの場合は区分所有法と呼ばれている『建物の区分所有等に関する法律』と何度も改正されていて資料がかなり豊富な場合が多いです
マンションの場合は戸建・土地に比べて調査資料が豊富なため仲介手数料を無料のサービスをさせていただいております
どのように中古マンションを売却してくれる？
ポータルサイト掲載
中古マンションを購入する方ならば一度はインターネットで物件を探されます
その際、Googleやヤフーなどの検索ツールを使うと必ずポータルサイトを見ることになります
現在の不動産情報は重複コンテンツとして検索ツールに判断されますので、一般的なホームページがサイトの上位に行くことはほとんどの場合ムリです
ほとんどの不動産会社のサイトの1日の訪問者数は100件にも満たない日が多いです
スーモ・ホームズ・アットホームなど集客力があるサイトは？
購入者様とお話をしているとスーモ一択の購入者の方が多いです
他のサイトはあまり見ていないケースが多いです
ただ、全く見ていないということはなく、成約に至るケースもあります
そのため、当社にご依頼いただいたお客様の物件については不動産サイトのメジャー級のものには掲載するようにしております
- スーモ
- ホームズ
- アットホーム
- Yahoo！不動産
- 楽待
SNSによる成約が増えてきている
最近ではSNSによる成約が目立ってきています
SNSでは今後不動産を購入したい層にアプローチしております
購入相談などをさせていただいております
まとめ
お得にマンションを売却できる売却仲介手数料無料ですが、安心してご売却できるように日々努力させていただいております
高くマンションを売却するということについて日々努力しておりますので、売却しているが結果がでないなどのお悩みがございましたら是非ご相談ください
