不動産登記– tag –

借地の場合は期間を定めていない場合は何十年も昔の話になります 測量の技術の向上もあり、借りていた面積が大きく少なかったということもよくある話です その場合、支払いすぎた賃料を返金することができるのでしょうか？ 公簿取引で測量の結果小さい場合...

不動産の調査をしていると、建物がない土地に登記上は建物があるということになります 建物を解体したときに法務局で滅失登記を所有者様がされていないためになります 滅失登記については所有者が手続きするか、土地家屋調査士に依頼することも法務局で自...

相続が発生すると法務局に申請して登記を変更する必要があります もし、相続登記を怠ると最大10万円の過料が発生する可能性もありますので、出来るだけ早期にお手続をおすすめします 登記申請は出張所ではなく本局で行います 相続に必要な書類 申請書類 ➊...

不動産登記法が改正されて、2023年4月以降は『相続登記が義務化』されます 相続を受けると3年以内に登記しなければ罰金（10万円以下の過料）が課せられます 全国には登記されずに誰の所有物かわからない不動産が多く、今後も増える予想から法改正されてい...

建物を解体すると、「建物滅失登記」と呼ばれる申請を行う必要があります。 しかし、建物の解体自体、そう何度もある事ではないので、「建物滅失登記」をどのような方法で行えば良いのか分からないという人も多いでしょう。 そこで今回は、自分で建物滅失...

共同住宅や共同オフィスなどは敷地権という権利が付けられています 共同住宅の場合は１つの土地に複数の住戸・オフィッスがあるために、土地には所有権ではなく敷地権という権利がつけられています 共同住宅は所有権ではなく敷地権という権利になります た...

不動産を所有することで法務局に所有者を登記するのに税金がかかるということをご存じでしょうか？ この税金のことを登録免許税と呼ばれます 登録免許税は不動産の固定資産税評価額に通常は0.4％～2.0％の税率になりますが、令和5年3月31日までは0.1％～1....

不動産登記には対処物が違うことで登記内容が異なります 保存登記と移転登記は新築などのはじめての所有者か中古のように以前の所有者から移転する不動産かという違いがまず大きな違いになります 保存登記と移転登記について解説します 保存登記と移転登記...

マンションは区分所有登記を行います 区分所有登記された権利を敷地権といい、いわゆる所有権とは違う名称になります 敷地権という権利は敷地権と違い制約を多く受けます 区分所有登記とは？敷地権と所有権の違いとは？登記簿謄本の見方とは？ 区分所有登...