マチ不動産株式会社　佐藤　広明– Author –

農地付き空き家は普通に売主と買主の同意だけでは取引が成立ません 農業委員会に届け出をして3条許可が必要になります 令和4年で農業経営基盤強化促進法等の一部が改正されて農地の最低面積が撤廃されました いままでは一定の農地の広さが必要ですが、面積...

親族間のトラブルの中でも、実家の解体費用に関するものは意外と多いと言われています。 解体費用は高額になるため、すでに独立して実家を出ている兄弟の中で、誰が払うのかという問題でトラブルになるケースがあるのです。 そこで今回は、実家の解体費用...

家の解体費用は、家の大きさなどによって数百万という高額になる事も多いため、すぐに払えないという人も多いと思います。 しかし、解体予定の家をそのまま放置しておくと、倒壊する危険性などのある事から、出来るだけ早く工事に着手したいですよね。 そ...

家の解体工事を行うと、土の中から埋設物が見つかるケースがあります。 地中埋設物は、解体工事前には分からない事が多く、解体工事が始まってはじめて発見させる事も少なくありません。 地中埋設物があると、多くの場合追加費用が必要になり、頭を抱えて...

不動産登記法が改正されて、2023年4月以降は『相続登記が義務化』されます 相続を受けると3年以内に登記しなければ罰金（10万円以下の過料）が課せられます 全国には登記されずに誰の所有物かわからない不動産が多く、今後も増える予想から法改正されてい...

賃貸マンションの定期清掃も以前まではシルバー人材センターを利用になる家主さんが多かったように思います 現在、管理会社に日々の清掃を任せずに、ご近所ワークなどのネットサービスを利用になる家主さんが非常に増えきています 賃貸マンションの定期清...

大きな地震があったときに建物の命運を決めるのが地盤です 家を建てる時に大きなお金がかかりますが地盤改良と基礎と構造についてはお金はかけてほしいものです スウェーデン式サウンディン（SWS）試験 ボーリング調査（標準貫入試験） スクリュードライバ...

マンションは管理が大事とよく言われますが、管理費、修繕積立金が高くなると全く売れなくなることがあります 売れなくなる理由についてこちらの記事について詳しく解説致します また、高くなった時どうして売ればいいのかについても解説致します 管理費・...

令和2年6月12日に『賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案』が可決成立しました その結果、賃貸不動産経営管理士が宅建取引士と同等の資格にになる可能性がでてきました そのために、今後不動産会社に就職予定している方には取っておきたい資格にな...

何かの節目の際に、昔から日本で大切にされてきている「お祓い」という儀式。 家の解体の際にも、お祓いが必要なのではないかと気にする人も多いと思います。 昔からの風習としてあるものなだけに、やらないと後で災いが起きそうで不安という人もいるでし...