お役立ち– category –

不動産屋さんによっては営業活動もあまりしないないのに値下げの提案をしてくるところもよく見受けられます 実は不動産屋さんにとって値下げが一番楽な仕事ということになります 値下げの提案を受けた時にやはり、慣れていないと不動産屋さんの言うとおり...

不動産を売却する方法には【仲介】【買取】という方法があります 不動産買取は仲介に比べて価格が１割～３割安くなります 不動産買取のメリットについてまとめてみました 不動産買取のメリットは 早期の現金化 不動産は資産ですが、現金化するとなると金額...

不動産を売却に必要書類は初めから用意していると手続きもスムーズです 不動産会社はお客様から用意していただいた書類をもとに査定、売却の手続きと進めていきます 必要書類をまとめてみましたのでご確認してみてください 売却に必要な重要書類は 権利書...

木造住宅を査定に出すと土地の価格と建物価格は限りなくゼロという査定になることが多いです 実際に固定資産税も支払っていて、十分住める住宅がなぜ評価ゼロなのでしょうか 法定耐用年数と価値ゼロの関係 主な減価償却資産の耐用年数（建物・建物附属設備...

マンションを売却する場合大手不動産会社に依頼するのか、地元の中小の不動産会社に依頼するのか悩むところです 大手不動産と地元不動産業者のメリットデメリットについてまとめてみました 大手不動産会社の長所短所 物件情報や販売の手順などもマニュアル...

国土交通省不動産・建設経済局不動産業課長より公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合のほうに3月30日に不動産売買契約における契約行為や重要事項の説明をオンラインで行うことができる通達がありました いままでは賃貸の契約・重要事項説明は行われて...

不動産を売却した場合に買った時より高く売れると儲かった分に対して「譲渡所得税」がかかります 儲かると翌年に必ず確定申告をしなければいけませんが、申告しない場合に怖い税務署から『お尋ね』が来ます 『お尋ね』が来た後に支払う税金はもともとの税...

中古戸建はマンションより資産価値があると思っている方も多いかもしれませんが、実は買取査定になると安い価格になりやすい理由が中古戸建の場合は非常に多いです 不動産を売却する時は買取だけは止めておいた方がいいです 中古住宅が買いたたかれる理由...

路線価とは何のために毎年公開されているのでしょうか 路線価は公平に土地の価値を計算して、相続税をかけるための指標の元になるものです 道路に面している土地の値段を計算式で求めます 路線価（ろせんか）をわかりやすく説明します 路線価とは 路線価は...

親が亡くなって実家や親の財産を処分を考えなければいけなくなることがあります 今後親族の誰もが済まない場合は売却もしくは賃貸という選択肢が一般的です 売却する場合は節税が重要です どのような手順で実家の売却をするのかをまとめてみました 実家を...