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古家付土地として売り出されている物件の建物は綺麗でもデザインが古い、耐震性がない、使い勝手が悪いという事で敬遠されがちです 不動産会社の売り出し方法も古家は付いているけれども、土地がメインという売り方になります 古家付の土地の建物解体費用...

地震大国日本では海面平均をゼロとして高さが測られています 土地の高さを表す表現では『標高』『海抜』も同じように使われています 南海トラフ地震防災対策推進基本計画による南海トラフ巨大地震が起きた時の津波被害想定は約4mの津波がくるとされていま...

不動産査定の一つの原価法は土地や建物の不動産を再度調達する時にかかる費用に基づいています 再調達するために必要な原価を補正して求めます 全く販売事例がない時などに計算するのには有効な手法だと思います 原価法とは 「原価法」とは （建物を評価す...

不動産業界で、度々問題視される「不動産の囲い込み」。 不動産取引を行う際に、非常に迷惑な行為として悪い習慣とも言われています。 不動産の囲い込み自体は、宅建業法違反にはあたりませんが、迷惑な行為という事には変わりなく、それなりの罰則があり...

不動産購入をするときにかかる消費税を気にされるという方も多いと思います 不動産と消費税の関係では不動産価格と不動産を購入する費用（諸費用）に影響があります 消費税がかかるものと消費税がかからないものについて詳しく解説します 不動産にかかる消...

家の解体費用は、構造や広さによっても異なりますが、少なく見積もっても数百万円かかります。 そのため、すぐに資金が調達できないケースもあり、ローンが活用出来たら嬉しいですよね。 しかし、家を解体する際にどのようなローンが活用できるのか分から...

住宅ローンが滞納が続くと、裁判所から『競売開始決定通知書』が届くと競売の手続きが始まっています 競売になるとどうなるの？ 今の自宅は住み続けることができるの？ 初めてのことで混乱する方は非常に多いです 当社ではあらゆる方向性をご提案させてい...

不動産一括査定というサイトが盛り上がっています 高額査定をしてくれる不動産会社を探したいお客様のニーズにしっかりと合致しているサービスです 沢山、査定をしてもらい高額査定をだしてもらった不動産会社に依頼すると思いますがそれで本当にいいのか...

不動産の取引はとても緊張します 買主さんも売主さんも今日でやっと不動産の取引も終了するという安堵感が感じられます 書類が足りない・印鑑が違うなどのトラブルは事前準備で回避することができます 又、決済当日は1時間～2時間ぐらいです どんなことを...

フラット50（全期間固定型）という50年間の住宅ローンがとうとう発売されています 金融機関が発売するなかでは一番儲かる商品ですね 50年間金利が入るローンになりますが、組んだ方は大変です 50年ローンは止めておいた方がいいという記事になります フラ...