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不動産を売却した場合に買った時より高く売れると儲かった分に対して「譲渡所得税」がかかります 儲かると翌年に必ず確定申告をしなければいけませんが、申告しない場合に怖い税務署から『お尋ね』が来ます 『お尋ね』が来た後に支払う税金はもともとの税...

不動産を売却した時に地域によって慣習があります よく言われるのが 起算日 関東圏は1月1日 関西圏は4月1日 この起算日が違うことで売主と買主に損得が生まれることはご存じでしょうか？ 起算日が違う事で負担すべき固定資産税と都市計画税が変わってきま...

中古戸建・マンションの売主さんからハウスクリーングは必要ですか？ と質問されることがあります 私は『ハウスクリーング必要です』とおすすめします 結果的に不動産の売却においてはハウスクリーングはかなりコスパがいいからです 大袈裟かもしれません...

不動産を所有することで法務局に所有者を登記するのに税金がかかるということをご存じでしょうか？ この税金のことを登録免許税と呼ばれます 登録免許税は不動産の固定資産税評価額に通常は0.4％～2.0％の税率になりますが、令和5年3月31日までは0.1％～1....

みなさんは、手付解除という言葉を聞いた事はありますか？ 不動産の売買において、手付金は重要な役割を担っています。 そして、不動産売買の際によく聞く言葉として、仲介手数料というものもありますよね。 この仲介手数料と手付解除は、一見関係がなさそ...

不動産売却をした際に、利用できる特例として3000万円控除があります。 不動産売却をする際、3000万円特別控除を利用できないと、まるまる税金がかかりますが、3000万円特別控除を利用する事で、3000万円分の売却益をマイナスする事が出来る数少ない節税対...

買取保証とは、「仲介」で売れなかった場合、不動産会社が「買取」するために売れ残る心配がないという方法です。ただ、本当に心配はないのでしょうか？ 実は買取金額にほとんどの場合問題があります 買取金額が相場の６０％～７０％の場合が多く高く売れ...

都市部や駅前など、車で移動する事が多い人にとって、行く先々で心配なのが駐車場が確保できるかどうかという事ですよね。 いざ現地に行ったら、駐車場が空いてなくて困ったという経験をしたことがある人は多いのではないでしょうか？ そこで今回は、事前...

アパートやマンションの車庫証明を取得する時に家主さん（所有者）に自動車使用承諾書に印鑑を押してもらうためにハンコ代を支払うのがいままでは一般的でした 2021年（一部2020年12月28日）から島根県を除いて印鑑が不要になっています 家賃の1か月分をハ...

令和4年4月1日以降、大気汚染防止法および石綿障害予防規則の改正で特に建物を解体する費用が高くなっています 理由はアスベストの調査と撤去費用が新たに追加されるためです アスベストが含まれているかわからない場合は1つの部分に対して30,000円の費用...