不動産一括査定というサイトが盛り上がっています
高額査定をしてくれる不動産会社を探したいお客様のニーズにしっかりと合致しているサービスです
沢山、査定をしてもらい高額査定をだしてもらった不動産会社に依頼すると思いますがそれで本当にいいのかということについてまとめてみました
高額査定は信じてもいい？
高額査定を出す不動産会社はどのような形で売却をするのか？
それとも結果的に満足できるのか？
不動産会社が明かす査定の真実とは
不動産価格の査定金額はどうしても査定する不動産会社によって大きく変わります
どのような思惑で査定をしているのかというと、一番大きいのが売却依頼をもらいたいから高額査定をするという不動産会社が圧倒的に多いです
そのほかにもあまりわかっていない方が査定をすると高額査定をしてしまいます
実は不動産の営業マンであのマンションいくら？
と聞かれてすぐに答える事ができる方はほとんどいないと思います
取引事例を見て現在売りにでてる周辺の価格を参考に値段を付けます
どうしても『だいたい』でこれぐらいと査定します
なぜこのような査定になるのかというと
『同じ不動産はない』
『買主はたった一人でいい』
ためです
同じ不動産はない
同じ不動産はないという事が査定金額がおおよそで判断される理由です
ブランドもののバックなどは同じ商品が何千、何万もある為に商品の状態だけで正確な判断はできます
不動産の場合は土地、建物がすべて大きく違う為に同じ正確な判断をする事ができません
買主はたった一人いれば十分
不動産価格がより分かりにくくなっている理由はたった一人の購入者がいれば取引は成立するということです
- どうしても実家近くの不動産がすぐにでも欲しい方
- 会社の売上がよく、税金対策で不動産を購入したい社長様
- 隣地の土地は少々高くても購入する
- リフォームしたばかりのマンションだったが、転勤が決まった為に売却
同じ不動産でも色々な理由で実は高く売れてしまう事がよくある事も事実です
不動産売却においてもっとも大事なのがタイミングです
高額査定がすべてオトリではない
意外と多いと思われるのが売却依頼をもらってから値下げの提案をされたということです
ほとんどの場合、高額査定でお客様に依頼をもらい、それから価格を下げて売却を狙うという営業スタイルです
高額売却してくれる不動産会社の選び方
取引実績のある不動産会社を選ぶ事がやはり重要です
マンションであればそのマンションを取引不動産会社を探してみることです
不動産会社のホームページによっては取引したマンション名が記載されていることもあります
地元不動産会社や営業所が物件の近くにある不動産会社がいいです
値下げは最後の手段
販売期間が長いほど高く売却できる可能性があります
価格を下げれば当然にすぐに売却する事ができますが、高く売却するにはどうしても時間がかかります
不動産会社の方から価格が高いので安くしましょうと提案がある場合は本当に高く売却するより早く売却したいと考えているかたが多いと思います
色々と販売方法を提案してくれる不動産会社を選ぶ事が重要です
まとめ
高額査定がすべてオトリだということもありません
本当に不動産を高く売却するという事に自信をもっている不動産会社も必ずあります
サイトによる一括査定も非常に便利いいですが、実際に本当に任せることができるかどうかは店舗に相談する事がおすすめです
高く売却する方法や販売手法などをしっかりと説明してくれる不動産会社を探してみましょう
