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地籍　・・・　面積 測量図・・・　大きさを測る 地籍測量図は面積を表示されたものが、法務局に登記されたものになります 不動産の取引、相続などで土地の大きさを確認するものとしてよく利用されています 地籍測量図の見方と取得方法をまとめてみました ...

不動産取引などで使う地図は公図、測量図、換地図（かんち）、住宅地図などがあります 公図は法務局で閲覧、取得できる書類になります 公図でわかること、取得方法をまとめてみました 公図の見方と公図の取得方法 公図の見方 公図は対象不動産の接道道路や...

物件を探す際に、スマホのアプリを使う人は多いと思います。 しかし、アプリにも色々な種類があってどれが良いのか迷ってしまいますよね。 そこで今回は、物件探しのアプリの中でもライフルホームズのアプリにスポットを当てて、使い方や特徴などをご紹介...

不動産を売却した場合に買った時より高く売れると儲かった分に対して「譲渡所得税」がかかります 儲かると翌年に必ず確定申告をしなければいけませんが、申告しない場合に怖い税務署から『お尋ね』が来ます 『お尋ね』が来た後に支払う税金はもともとの税...

不動産を売買するとき、「固定資産税は誰がどこまで負担するの？」と疑問に思う方は少なくありません。 実は、不動産売買における固定資産税の精算には法律で決められた全国共通のルールはなく、地域ごとの慣習によって起算日が異なります。 一般的には、...

中古戸建・マンションの売主さんからハウスクリーングは必要ですか？ と質問されることがあります 私は『ハウスクリーング必要です』とおすすめします 結果的に不動産の売却においてはハウスクリーングはかなりコスパがいいからです 大袈裟かもしれません...

不動産を所有することで法務局に所有者を登記するのに税金がかかるということをご存じでしょうか？ この税金のことを登録免許税と呼ばれます 登録免許税は不動産の固定資産税評価額に通常は0.4％～2.0％の税率になりますが、令和5年3月31日までは0.1％～1....

みなさんは、手付解除という言葉を聞いた事はありますか？ 不動産の売買において、手付金は重要な役割を担っています。 そして、不動産売買の際によく聞く言葉として、仲介手数料というものもありますよね。 この仲介手数料と手付解除は、一見関係がなさそ...

不動産売却をした際に、利用できる特例として3000万円控除があります。 不動産売却をする際、3000万円特別控除を利用できないと、まるまる税金がかかりますが、3000万円特別控除を利用する事で、3000万円分の売却益をマイナスする事が出来る数少ない節税対...

買取保証とは、「仲介」で売れなかった場合、不動産会社が「買取」するために売れ残る心配がないという方法です。ただ、本当に心配はないのでしょうか？ 実は買取金額にほとんどの場合問題があります 買取金額が相場の６０％～７０％の場合が多く高く売れ...