「ビレッジハウスは家賃が安いと聞くけれど、本当にお得なの？」「初期費用はどれくらいかかる？」「審査は厳しいの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。
ビレッジハウスは、敷金・礼金・仲介手数料・更新料が原則不要という特徴があり、一般的な賃貸住宅と比べて初期費用を抑えやすい賃貸住宅です。一方で、火災保険料や契約条件によっては敷金が必要になるケース、短期解約時の違約金など、事前に知っておきたい注意点もあります。
この記事では、ビレッジハウスが安い理由や初期費用の内訳、入居条件・審査内容、メリット・デメリットまで、初めて検討する方にもわかりやすく解説します。
ビレッジハウスとは？
ビレッジハウス・マネジメント株式会社が管理・運営する低価格帯の賃貸住宅ブランドです。全国各地に数多くの物件を展開しており、「家賃をできるだけ抑えたい」「初期費用を少なく引っ越したい」という方を中心に利用されています。
ビレッジハウスの特徴
、敷金・礼金・仲介手数料・更新料が原則不要であることです。一般的な賃貸住宅では契約時に家賃の4～6か月分程度の初期費用がかかることもありますが、ビレッジハウスではその負担を大幅に抑えられるため、引っ越し費用を節約したい方に人気があります。なお、契約内容や審査結果によっては敷金や連帯保証人が必要になる場合があります。
全国に展開する低価格賃貸住宅
単身者向けからファミリー向けまで幅広い間取りが用意されています。家賃2万円台から借りられる物件もあり、学生や新社会人、子育て世帯、シニア世代など、さまざまなライフスタイルに対応しています。
一方で、比較的築年数が古い物件が多いことや、設備・リフォーム内容が物件によって異なる点には注意が必要です。契約前には室内設備や周辺環境を確認し、自分の希望に合った物件かどうかをしっかりチェックすることが大切です。
ビレッジハウスは本当に安い？その理由
ビレッジハウスは、一般的な賃貸住宅と比べて契約時の初期費用や入居後の費用を抑えやすいことが大きな特徴です。家賃だけでなく、敷金や礼金などの契約費用も軽減できるため、「できるだけ安く引っ越したい」という方から高い支持を集めています。
敷金・礼金が原則不要
通常の賃貸住宅では、契約時に敷金・礼金として家賃の1～2か月分ずつ必要になることがあります。しかし、ビレッジハウスでは敷金・礼金が原則不要となっているため、初期費用を大幅に抑えることができます。
ただし、契約内容や審査結果、ペット飼育などの条件によっては敷金が必要になる場合もあるため、契約前に確認しておきましょう
仲介手数料・更新料が原則不要
一般的な賃貸では、不動産会社へ家賃1か月分程度の仲介手数料を支払うケースが多くあります。また、2年ごとの契約更新時に更新料が発生する物件も少なくありません。
ビレッジハウスでは、仲介手数料・更新料も原則不要です。そのため、契約時だけでなく、長く住み続けた場合の負担も軽減できます。
家賃が比較的リーズナブル
ビレッジハウスは全国に1,000か所以上の物件を展開しており、家賃2万円台から借りられる物件もあります。築年数が経過した建物をリフォーム・リノベーションして提供している物件が多いため、周辺相場よりも手頃な家賃設定になっているケースが多く見られます
キャンペーンで初期費用をさらに抑えられる場合がある
対象物件では、最大3万円の引っ越しサポートやフリーレント（一定期間の家賃無料）などのキャンペーンが実施されることがあります。
例えば、家賃45,000円の物件では、引っ越しサポートとフリーレントが適用されることで、初期費用をさらに抑えられるケースがあります。ただし、キャンペーンの対象物件や内容は時期によって異なるため、最新情報を確認しましょう。
初期費用がシンプルでわかりやすい
ビレッジハウスでは、契約時に必要となる費用は主に次の3つです。
- 契約開始月の日割り家賃
- 翌月分の家賃・共益費
- 火災保険料
一般的な賃貸で発生しやすい礼金・仲介手数料・更新料が原則不要なため、契約時の費用が把握しやすく、引っ越し資金の計画も立てやすいでしょう
安いからこそ確認しておきたいポイント
ビレッジハウスは費用面で魅力がありますが、すべての物件が同じ条件ではありません。
- 築年数が古い物件が多い
- オプション設備は別途月額料金がかかる場合がある
- 短期解約時には違約金が発生する場合がある
- キャンペーン対象外の物件もある
家賃の安さだけで判断せず、設備や立地、契約条件まで含めて比較することが、後悔しない物件選びにつながります。
Hビレッジハウスの初期費用はいくら？
ビレッジハウスは、一般的な賃貸住宅と比べて初期費用を抑えられることが魅力です。契約時に必要となる費用は比較的シンプルで、原則として敷金・礼金・仲介手数料・更新料は不要となっています。
初期費用の内訳
日割り家賃
契約開始日から月末までの日数に応じた家賃を支払います。例えば、月の途中から入居する場合は、その日数分だけの家賃となるため、月初から入居するよりも初期費用を抑えられます。共益費がある場合は、日割り家賃に含めて計算されます。
翌月分家賃
契約時には、翌月分の家賃と共益費を前払いします。これは一般的な賃貸住宅でも採用されている支払い方法です。
火災保険料
ビレッジハウスでは、火災保険への加入が必須です。保険料は2年間で10,000円からとなっており、契約時に支払います。保険料は契約内容によって異なる場合があります。
オプション設備費
物件によっては、必要に応じてオプション設備を追加できます。代表的な設備は次のとおりです。
- エアコン
- ガスコンロ
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- キッチン給湯器
これらは1台あたり月額1,100円（税込）で利用できる場合があります。ただし、物件によって設置できない設備もあります
敷金が必要になるケース
ビレッジハウスでは敷金は原則不要ですが、次のような場合には必要となることがあります。
- 契約内容や入居審査の結果による場合
- ペット（哺乳類）を飼育する場合
- その他、契約条件で定められた場合
ペットを飼育する場合は、敷金1か月分が必要となるケースがあります。
一般的な賃貸との初期費用比較
| 項目 | ビレッジハウス | 一般的な賃貸 |
|---|
| 敷金 | 原則不要 | 家賃1〜2か月分 |
| 礼金 | 原則不要 | 家賃1〜2か月分 |
| 仲介手数料 | 原則不要 | 家賃1か月分程度 |
| 更新料 | 原則不要 | 家賃1か月分程度 |
| 日割り家賃 | 必要 | 必要 |
| 翌月分家賃 | 必要 | 必要 |
| 火災保険料 | 必要 | 必要 |
| オプション設備費 | 必要 | 不要 |
ビレッジハウスの入居条件
ビレッジハウスは、初期費用を抑えられるだけでなく、比較的申し込みしやすい賃貸住宅として知られています。ただし、誰でも無条件で入居できるわけではなく、契約前には入居審査が行われます。安定した家賃の支払いが見込めるかどうかや、契約内容を守れるかなどを総合的に判断したうえで入居が決まります
入居審査の流れ
ビレッジハウスでは、申し込み後に入居審査があります。審査では、収入状況や契約内容、提出書類などをもとに総合的に判断されます。
審査に通過すると賃貸借契約を締結し、初期費用の支払いなどの手続きを終えた後に入居できます。空室があれば、比較的スムーズに入居できる点も特徴です。
必要書類
申し込み時には、本人確認書類のほか、収入状況を確認できる書類の提出が必要です。
主な提出書類は次のとおりです。
- 顔写真付き本人確認書類
- 直近の給与明細や年金受給証明などの収入証明
- 給与振込口座などの通帳の写し
- 保険関係書類
審査内容によっては、追加書類の提出を求められる場合があります。
保証人は必要？
ビレッジハウスでは、連帯保証人は原則不要となっています。
ただし、契約内容や審査結果によっては、連帯保証人が必要になるケースもあります。そのため、「必ず保証人が不要」というわけではありません。
無職・年金受給者・外国人でも入居できる？
ビレッジハウスでは、給与所得者だけでなく、年金受給者なども申し込みできます。収入を証明できる書類を提出し、家賃の支払い能力が確認できれば契約できる場合があります。
また、外国籍の方も入居可能で、多様な入居者を受け入れています。ただし、契約条件や必要書類は個別の状況によって異なるため、事前に確認しておくと安心です。
ペットを飼育する場合の条件
ペット可の物件では飼育できますが、すべての物件で認められているわけではありません。
ペットを飼育する場合は、次のような条件があります。
- ペット可物件であること
- 哺乳類は敷金1か月分が必要
- 体長・体重などの基準を満たすこと
- 犬・猫は予防接種などの条件を満たすこと
物件ごとに条件が異なるため、内見時や申し込み前に確認しましょう。
入居条件で確認しておきたいポイント
申し込み前には、次の点も確認しておくと安心です。
- 原則2年契約（自動更新）
- 24か月未満で退去すると短期解約違約金が発生する場合がある
- 家賃は口座振替で支払う
- 契約内容や審査結果によって条件が異なる場合がある
ビレッジハウスのメリット
ビレッジハウスは、「できるだけ初期費用を抑えて引っ越したい」「毎月の家賃負担を軽くしたい」という方に人気の賃貸住宅です。一般的な賃貸住宅にはない特徴が多く、単身者からファミリーまで幅広い世帯に選ばれています。ここでは、ビレッジハウスの主なメリットを紹介します
初期費用を抑えられる
ビレッジハウス最大の魅力は、敷金・礼金・仲介手数料・更新料が原則不要であることです。
一般的な賃貸住宅では、契約時に家賃の4〜6か月分程度の初期費用がかかることもありますが、ビレッジハウスでは必要最低限の費用で契約できるため、引っ越し時の負担を大きく軽減できます。
※契約内容や審査結果によっては、敷金が必要になる場合があります。
更新料が不要
一般的な賃貸住宅では、2年ごとの契約更新時に更新料が必要な物件も少なくありません。
ビレッジハウスでは更新料が原則不要のため、長期間住むほど住居費を抑えやすくなります。長く住む予定の方には、大きなメリットといえるでしょう。
家賃がリーズナブル
ビレッジハウスは、築年数が経過した建物をリフォーム・リノベーションして活用している物件が多く、周辺相場より家賃が抑えられているケースがあります。
そのため、毎月の住居費をできるだけ節約したい方に適しています。全国47都道府県で1,000か所以上の物件を展開しているため、希望エリアで物件を探しやすい点も魅力です。
連帯保証人が原則不要
多くの賃貸住宅では連帯保証人が必要ですが、ビレッジハウスでは原則として連帯保証人は不要です。
保証人を依頼できる親族がいない方や、保証人探しに不安がある方でも申し込みしやすい仕組みになっています。ただし、契約条件や審査結果によっては保証人が必要となる場合があります。
キャンペーンが充実している
対象物件では、次のようなお得なキャンペーンが実施されることがあります。
- 最大3万円の引っ越しサポート
- フリーレント（一定期間の家賃無料）
- お友達紹介特典
- 引っ越し割引クーポン
これらを利用することで、初期費用をさらに抑えられる可能性があります。なお、キャンペーン内容や対象物件は時期によって異なります
全国に物件があり選択肢が豊富
ビレッジハウスは全国47都道府県に展開しており、地方都市から郊外まで幅広いエリアで物件を提供しています。
転勤や就職、進学、住み替えなど、さまざまなライフスタイルに合わせて物件を探せるのもメリットです
ビレッジハウスのデメリット
ビレッジハウスは初期費用や家賃を抑えられる点が魅力ですが、すべての人に最適な賃貸住宅とは限りません。契約前にデメリットも理解しておくことで、入居後の「こんなはずではなかった」という後悔を防ぐことができます。
築年数が古い物件が多い
ビレッジハウスは、既存の賃貸住宅をリフォーム・リノベーションして提供している物件が多いため、築年数が古い物件が中心です。
室内はきれいに改装されていても、建物の外観や共用部分には古さを感じることがあります。また、エレベーターがない物件や最新設備が備わっていない物件もあるため、内見時にしっかり確認しましょう。
短期解約すると違約金が発生する
ビレッジハウスは原則2年契約です。
24か月未満で退去した場合は短期解約違約金が発生します。
- 12か月未満で退去：家賃等の3か月分
- 24か月未満で退去：家賃等の2か月分
転勤や住み替えの予定がある方は、契約期間を考慮したうえで申し込むことが大切です。
退去時にクリーニング費用が必要
退去時には契約期間にかかわらず、クリーニング費用が発生します。
費用は1㎡あたり1,210円（税込）が目安となっており、部屋の広さによって金額が異なります。退去時の費用も事前に確認しておくと安心です。
オプション設備は追加料金がかかる
物件によっては、エアコンや温水洗浄便座、ガスコンロなどが標準装備ではありません。
必要な場合はオプションとして設置できるケースがありますが、1設備につき月額1,100円（税込）の利用料がかかります。設備の有無は物件ごとに異なるため、契約前に確認しましょう。
人気物件はすぐに埋まる
ビレッジハウスは初期費用が安いため、条件の良い物件は人気があります。
募集は先着順のため、気になる物件を見つけたら早めに内見・申し込みを行うことをおすすめします。また、募集前の物件は予約できず、「空室お知らせサービス」を利用する形になります。
ペットを飼える物件は限られる
ペット可の物件はありますが、すべての物件で飼育できるわけではありません。
さらに、ペット可物件でも次のような条件があります。
- 体長・体重の制限
- 犬・猫の予防接種などの条件
- 哺乳類は敷金1か月分が必要
ペットと暮らしたい方は、希望する物件がペット可かどうかを事前に確認しましょう。
地域によって物件数に差がある
全国47都道府県に物件がありますが、地域によって供給数には差があります。
都市部では選択肢が豊富な一方、地方では希望する間取りや立地の物件が見つからないこともあります。希望エリアの募集状況は公式サイトで確認するとよいでしょう。
ビレッジハウスはこんな人におすすめ
初期費用をできるだけ抑えたい人
引っ越しには家賃だけでなく、敷金・礼金・仲介手数料・更新料など、まとまった費用が必要になることがあります。
ビレッジハウスでは、これらの費用が原則不要のため、引っ越し資金をできるだけ節約したい方におすすめです。さらに、対象物件では引っ越しサポートやフリーレントなどのキャンペーンを利用できる場合もあります。
毎月の家賃を抑えたい人
ビレッジハウスは、築年数が経過した建物をリフォーム・リノベーションして提供している物件が多く、周辺相場よりも家賃がリーズナブルなケースがあります。
「住居費をできるだけ抑えて貯蓄を増やしたい」「生活費を節約したい」という方にも適しています。
一人暮らしを始める人
就職や進学を機に一人暮らしを始める方は、家具・家電の購入などで出費が増えがちです。
ビレッジハウスなら初期費用を抑えられるため、新生活のスタートにかかる経済的な負担を軽減できます。
ファミリーで広めの住まいを探している人
ビレッジハウスには、2DKや3DKなどファミリー向けの間取りも多く用意されています。
「子ども部屋が欲しい」「家賃を抑えながら広い部屋に住みたい」という子育て世帯にも選ばれています。
長期間住む予定の人
ビレッジハウスは更新料が原則不要のため、長く住むほど費用を抑えやすい賃貸住宅です。
一方で、24か月未満で退去すると短期解約違約金が発生するため、数年以上住む予定がある方に向いています。
保証人を用意するのが難しい人
ビレッジハウスでは連帯保証人が原則不要となっています。
保証人を頼める親族がいない方や、保証人探しに不安がある方でも申し込みしやすい点は大きなメリットです。ただし、契約内容や審査結果によっては保証人が必要となる場合があります。
急いで引っ越したい人
ビレッジハウスは抽選制度ではなく、先着順で入居者を募集しています。
空室があり、審査や契約手続きが完了すれば比較的早く入居できるため、転勤や急な住み替えなどで早く新居を決めたい方にもおすすめです。
外国人や年金受給者など幅広い方
ビレッジハウスは、会社員だけでなく、年金受給者や外国籍の方など幅広い入居者を受け入れています。
必要書類や契約条件を満たせば申し込みが可能なため、多様なライフスタイルに対応している点も特徴です。
UR賃貸との違いを比較
ビレッジハウスとUR賃貸は、どちらも初期費用を抑えやすい賃貸住宅として人気があります。しかし、運営主体や入居条件、契約内容には大きな違いがあります。
「どちらを選べばいいかわからない」という方は、それぞれの特徴を比較して、自分のライフスタイルに合った住まいを選ぶことが大切です。
| 項目 | ビレッジハウス | UR賃貸 |
|---|---|---|
| 運営会社 | ビレッジハウス・マネジメント | 独立行政法人都市再生機構（UR都市機構） |
| 敷金 | 原則不要※ | 家賃2か月分 |
| 礼金 | 不要 | 不要 |
| 仲介手数料 | 不要 | 不要 |
| 更新料 | 不要 | 不要 |
| 保証人 | 原則不要 | 不要 |
| 家賃 | 比較的安い | 相場並み～やや安め |
| 火災保険 | 加入が必要 | 加入は任意 |
| 短期解約違約金 | あり | 原則なし |
| 物件の特徴 | 築年数が古い物件が中心 | 団地から高層マンションまで幅広い |
※契約内容や審査結果によっては敷金が必要になる場合があります。
初期費用を抑えたいならビレッジハウス
ビレッジハウスは、敷金・礼金・仲介手数料・更新料が原則不要です。
契約時に必要なのは、日割り家賃や翌月分家賃、火災保険料などが中心で、引っ越しサポートやフリーレントキャンペーンが利用できる物件もあります。そのため、できるだけ少ない資金で引っ越したい方に向いています。
長く安心して住みたいならUR賃貸
UR賃貸も礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要ですが、契約時には家賃2か月分の敷金が必要です。
一方で、短期解約違約金は原則なく、火災保険も任意加入です。また、UR都市機構が管理しているため、管理体制や共用部分の維持管理に安心感がある点も魅力です。
入居審査の違い
ビレッジハウスは、収入状況や提出書類などをもとに入居審査が行われます。原則として保証人は不要ですが、審査結果によっては保証人が必要になる場合があります。
一方、UR賃貸は保証人は不要ですが、一定の収入基準を満たす必要があります。収入基準を満たせない場合でも、一定額以上の貯蓄がある場合など、代替条件で申し込める制度があります。
設備や住環境の違い
ビレッジハウスは、築年数が古い物件をリフォーム・リノベーションして提供しているケースが多く、家賃の安さが魅力です。
UR賃貸は、団地タイプだけでなく比較的新しいマンションタイプもあり、敷地内の公園や緑地、商業施設など住環境が充実している物件も多くあります。
よくある質問（FAQ）
ビレッジハウスは本当に初期費用が安いですか？
はい。一般的な賃貸住宅と比較すると、ビレッジハウスの初期費用は安いケースが多いといえます。
その理由は、敷金・礼金・仲介手数料・更新料が原則不要だからです。一般的な賃貸住宅では、これらの費用だけで家賃4～6か月分程度の初期費用が必要になることもありますが、ビレッジハウスでは大幅に負担を軽減できます。なお、契約内容や審査結果によっては敷金が必要となる場合があります。
契約時に必要な費用
ビレッジハウスでは、主に次の費用が必要です。
- 契約開始月の日割り家賃（共益費込み）
- 翌月分の家賃（共益費込み）
- 火災保険料（2年間で10,000円～）
これらが基本的な初期費用となります。オプション設備を利用する場合は、別途費用が発生します。
キャンペーンでさらに安くなることも
対象物件では、
- 最大3万円の引っ越しサポート
- フリーレント（一定期間の家賃無料）
などのキャンペーンが実施されることがあります。
例えば、家賃45,000円の物件では、キャンペーン適用により初期費用の目安が約49,000円となるケースも紹介されています。ただし、対象物件や実施時期は限定されるため、すべての物件に適用されるわけではありません。
一般的な賃貸との比較
| 項目 | ビレッジハウス | 一般的な賃貸 |
|---|---|---|
| 敷金 | 原則不要 | 家賃1～2か月分 |
| 礼金 | 原則不要 | 家賃1～2か月分 |
| 仲介手数料 | 原則不要 | 家賃1か月分程度 |
| 更新料 | 原則不要 | 家賃1か月分程度 |
| 日割り家賃 | 必要 | 必要 |
| 翌月分家賃 | 必要 | 必要 |
| 火災保険料 | 必要 | 必要 |
ビレッジハウスの審査は厳しいですか？
ビレッジハウスの審査は、一般的な賃貸住宅と比べて特別厳しいわけではありません。 ただし、入居後も安定して家賃を支払えるかどうかを確認するための審査は行われます。
審査で確認されるポイント
ビレッジハウスでは、主に次のような点が審査されます。
- 安定した収入があるか
- 家賃を継続して支払える見込みがあるか
- 本人確認書類や収入証明書に不備がないか
- 申込内容に虚偽がないか
- 契約内容や入居ルールを守れるか
審査は収入だけで判断されるわけではなく、提出書類や申込内容を含めて総合的に判断されます。
必要書類をしっかり準備することが大切
申込時には、主に次のような書類が必要です。
- 顔写真付き本人確認書類
- 収入証明書（給与明細・年金受給証明書など）
- 収入が振り込まれている通帳の写し
- 保険関係書類
審査状況によっては、追加書類の提出を求められる場合もあります。
保証人は原則不要
ビレッジハウスでは、連帯保証人は原則不要です。
ただし、契約内容や審査結果によっては、連帯保証人が必要となるケースがあります。そのため、「必ず保証人なしで契約できる」というわけではありません。
無職・年金受給者・外国人でも申し込みできる？
ビレッジハウスでは、会社員だけでなく、年金受給者や外国籍の方も申し込みが可能です。
大切なのは、継続して家賃を支払えることを証明できるかどうかです。年金や各種手当など、収入を証明できる書類を提出することで審査が行われます。
審査に通りやすくするポイント
審査をスムーズに進めるためには、次の点を意識しましょう。
- 家賃が収入に見合った物件を選ぶ
- 必要書類を事前に揃える
- 申込書は正確に記入する
- 連絡があった場合は早めに対応する
- 収入証明などの提出書類に漏れがないか確認する
審査に落ちる主な理由
次のような場合は、審査に通らない可能性があります。
- 収入に対して家賃が高すぎる
- 必要書類が提出できない、または内容に不備がある
- 申込内容に虚偽の記載がある
- 審査に必要な追加書類を提出しない
保証人は必要ですか？
ビレッジハウスでは、連帯保証人は原則不要です。 そのため、保証人を頼める親族や知人がいない方でも申し込みしやすい賃貸住宅となっています。
ただし、「必ず保証人が不要」というわけではありません。
原則は保証人不要
一般的な賃貸住宅では連帯保証人を求められることが少なくありませんが、ビレッジハウスでは連帯保証人を用意しなくても契約できるケースがほとんどです。
そのため、
- 保証人を頼める人がいない
- 親族に負担をかけたくない
- 手続きをできるだけ簡単にしたい
という方でも利用しやすいのが特徴です。
審査結果によっては保証人が必要になることも
契約内容や入居審査の結果によっては、連帯保証人の提出を求められる場合があります。
例えば、
- 収入状況
- 提出書類の内容
- 契約条件
などを総合的に判断した結果、追加の条件として保証人が必要になるケースがあります。
保証人がいない場合でも申し込みできる？
保証人がいないからといって、申し込みを諦める必要はありません。
ビレッジハウスでは、まずは保証人不要を前提として審査が行われるため、保証人を用意できない方でも申し込みが可能です。万が一、追加条件が必要な場合は、審査結果とあわせて案内されます。
UR賃貸との違い
UR賃貸も連帯保証人は不要です。
ただし、UR賃貸は一定の収入基準を満たす必要がある一方、ビレッジハウスは収入や提出書類などを総合的に審査する仕組みとなっています。そのため、どちらが利用しやすいかは、収入状況や希望する物件によって異なります。
ペットは飼えますか？
はい。ビレッジハウスでは、ペットを飼育できる物件があります。 ただし、すべての物件がペット可ではないため、ペットと暮らしたい場合は「ペット可」の物件を選ぶ必要があります。
ペット可物件のみ飼育可能
ビレッジハウスでは、物件ごとにペットの飼育可否が決められています。
そのため、希望する物件がペット可かどうかを事前に確認することが大切です。ペット不可の物件では、犬や猫などを飼育することはできません。
飼育できるペットには条件がある
ペット可物件でも、次のような条件があります。
- 哺乳類は1匹まで
- 成長後の体長は50cm以内（首の付け根から尾の付け根まで）
- 体重は8kg以内
- 犬・猫ともに必要なワクチン接種などの条件を満たすこと
犬は狂犬病予防接種と各種ワクチン接種、猫は感染症ワクチン接種および避妊・去勢手術が求められます。
ペットを飼う場合は敷金が必要
ビレッジハウスは敷金が原則不要ですが、哺乳類のペットを飼育する場合は敷金1か月分が必要です。
これは、退去時の原状回復費用などに備えるためのもので、通常の契約条件とは異なります。
ペット可物件は数が限られる
ペット可物件はありますが、すべての物件で募集しているわけではありません。
希望エリアによっては選択肢が少ない場合もあるため、早めに物件を探し、内見時に飼育条件を確認することをおすすめします。
更新料は本当にかかりませんか？
はい。ビレッジハウスでは、更新料は原則としてかかりません。 契約は原則2年間ですが、契約期間が終了すると2年ごとの自動更新となり、一般的な賃貸住宅で見られるような更新料を支払う必要はありません。
更新料が不要なメリット
一般的な賃貸住宅では、2年ごとの契約更新時に家賃1か月分程度の更新料が必要になる物件も少なくありません。
一方、ビレッジハウスでは更新料が不要なため、長く住むほど住居費を抑えやすくなります。
例えば、家賃6万円の物件に6年間住んだ場合、一般的な賃貸では更新料が2回発生すると約12万円かかることがありますが、ビレッジハウスではこの費用が原則不要です。※更新料の有無や金額は物件によって異なります。
契約は自動更新
ビレッジハウスの契約期間は原則2年です。
契約期間が終了しても、特別な手続きを行わなければ自動更新されるため、引き続き同じ部屋に住み続けることができます。更新料も発生しません。
更新料は不要でも注意したいポイント
更新料は不要ですが、次の点には注意しましょう。
- 24か月未満で退去すると短期解約違約金が発生する
- 12か月未満の退去：家賃等3か月分
- 24か月未満の退去：家賃等2か月分
- 退去時にはクリーニング費用などが必要
- 契約内容によって条件が異なる場合がある
UR賃貸との違い
ビレッジハウスとUR賃貸は、どちらも更新料が不要という共通点があります。
ただし、契約条件には違いがあります。
| 項目 | ビレッジハウス | UR賃貸 |
|---|---|---|
| 更新料 | 原則不要 | 不要 |
| 契約期間 | 原則2年（自動更新） | 原則1年または2年（自動更新）※契約形態による |
| 短期解約違約金 | あり | 原則なし |
長期間住む予定であれば、どちらも更新料の負担を気にせず住み続けられる点はメリットです。
まとめ
ビレッジハウスは、敷金・礼金・仲介手数料・更新料が原則不要のため、一般的な賃貸住宅と比べて初期費用を大きく抑えられることが魅力です。また、キャンペーンによっては引っ越しサポートやフリーレントが適用される場合もあり、さらに負担を軽減できるケースがあります。
一方で、火災保険料や日割り家賃、翌月分家賃は必要であり、契約内容や審査結果によっては敷金が必要になることもあります。また、短期間で退去すると違約金が発生する場合もあるため、契約条件は事前によく確認しましょう。
「初期費用をできるだけ抑えて引っ越したい」「家賃の負担を減らしたい」という方にとって、ビレッジハウスは有力な選択肢の一つです。契約前には、初期費用の総額や設備、周辺環境も確認し、自分に合った物件を選ぶことが大切です。
家賃1か月分の入居お祝い金
マチ不動産では当社経由でご入居いただいたお客様に入居お祝い金として契約家賃1か月分をプレゼントしております
ご紹介できな住戸もありますので、ご相談下さい
