マチ不動産株式会社　佐藤　広明– Author –

2024年4月1日から相続登記の義務化が施行されます。 不動産を相続によって知ってから3年以内に相続登記を必要になります 相続登記は司法書士にお願いすると楽ですが、ご自身で行うこともできます 相続登記を規定の期間で行いわないと10万円の過料の対象に...

子供が独立してから家を購入する方が増えてきています 子供の学校区、駅からの距離などが第一希望となっていましたが、子供が巣立ってから家を購入する方は希望のポイントが変わってきているようです ５０代から家を購入するときのポイントや注意点につい...

大工さん直接　　⇒　　　建築費が下がる と普通はそう思いますよね 更に大工さんが知り合いであれば更にお値段が下がると思いますよね 実はそうでもないです お値段が高かった上に、トラブル・損したという話を驚くほどよく聞きます 記事では簡単なリフォ...

人それぞれの生まれながら吉方位や凶方位があります 生まれた時と男女で本命卦がきまります 本命卦が違うと吉方位も凶方位もちがってきますので、寝室は吉方位で寝ることで開運します まず、本命卦を調べて自分にはどの方位が吉方位なのかを知ることが大事...

日本では新築で家を建てたり、海を埋め立てた新しい土地については法務局に登記します その時に間違いやすい登記が、表題登記と保存登記です 登記内容と登記方法・費用についてまとめてみました 表題登記と保存登記 表題登記と保存登記は新築の建物や造成...

古くから悪い方位の引越しは一度違う方位に出かけていい方位から移動する風習があります 方違神社は悪い方位への引越しにお参りすると災難に合わないとされて、日本全国からお参りに来られます 大阪堺市にある『方違神社』は地元では『ほうちがいさん』と...

家や部屋にはそれぞれの特色があります 座山によって家・部屋の特色がわかります 座山とは玄関と反対側の壁がその家・部屋の特色になり、それに合わせて気をコントロールします 座山を見る時は男性と女性によって変わりますので注意が必要になります 座山...

高額な不動産を取引するにあたって、不動産会社が万が一ミスを起こしてしまってお客様に大きな損害を与えてしまった場合 もちろん、不動産会社に責任になります 実は現状の供託金では1,000万円の保証しかできません（支店が増える度に500万円プラス） つま...

2020年4月1日に民法が大改正され、不動産売買や賃貸の契約に関する実務が変更になり、売買に関する「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」へ変更されました。 しかし、名前が変更になった事は分かりますが、実際に契約不適合責任へ変わった事で、任意売却の...

全国には法務局・法務局出張所があります すべてオンライン化されているので日本全国の登記書類はどこでも取得可能です ただ、住所では取得できません 土地の場合は地番が必要です 建物の場合は家屋番号が必要になります 取得方法について解説します 家屋...