マチ不動産株式会社　佐藤　広明– Author –

不動産売却で購入金額より高く売れる事で利益が発生します この利益に対して譲渡所得税、譲渡住民税がかかります また、所得が上がる事で社会保険料や介護保険料などが上がる事もあります その時にふるさと納税（寄付行為）を行う事で所得控除ができる事で...

共同住宅や共同オフィスなどは敷地権という権利が付けられています 共同住宅の場合は１つの土地に複数の住戸・オフィッスがあるために、土地には所有権ではなく敷地権という権利がつけられています 共同住宅は所有権ではなく敷地権という権利になります た...

古家付土地として売り出されている物件の建物は綺麗でもデザインが古い、耐震性がない、使い勝手が悪いという事で敬遠されがちです 不動産会社の売り出し方法も古家は付いているけれども、土地がメインという売り方になります 古家付の土地の建物解体費用...

新築戸建には物件価格以外にも諸費用がかかります 物件価格プラスアルファ約200万円の諸費用がかかります 少しでも諸費用抑えたいと思う方にできるだけ詳しく説明させていただきます 3,000万円の建売住宅の諸費用とは 安くすることが可能な諸費用 不動産会...

マンションの規模によってこれからマンションが辿る道が変わってきます 規模の大小によってスケールメリットを管理で生かせるのが大規模マンションです 小規模マンションになると一世帯当たりの負担が将来高くなる可能性があり、メリット、デメリットを考...

家を買ってから人生がばら色という方がいる一方で家を買ってから転落人生という方もいるのも事実です 人生の中で家を購入するという行動はターニングポイントです あらゆる占いで家を購入する時期についてはよく言及されています 私も不動産業をやっている...

不動産を売却する場合にまず、不動産会社に依頼します 依頼する契約を媒介契約といいます 媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約と3種類の契約があります はやく高く売却する方法はどの媒介契約で依頼する時にどのような注意点がある...

不動産売却をすると、必ず確定申告を行わなければなりませんよね。 しかし、不動産売却は人生の中で、そう何度もある事ではないので、実際に確定申告が必要になった際に具体的なやり方が分からないというケースも多いようです。 そこで今回は、自分で行う...

不動産売却を行い利益が出ると、必ず確定申告を行う必要があります。 しかし、初めて不動産売却をした人にとっては、どのような書類を用意して、どのような感じで書けば良いのか分かりませんよね。 書き方が分からないまま、何となく記入してしまうと何度...

不動産売却をすると、確定申告を行なわなければなりません。 自分で申告するという方法もありますが、多くの人は税理士に依頼をすると思います。 そこで気になるのが、依頼した時の費用ですよね。 実際に、どのくらいの費用が必要になるのか分からないと依...