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みなさんは、手付解除という言葉を聞いた事はありますか？ 不動産の売買において、手付金は重要な役割を担っています。 そして、不動産売買の際によく聞く言葉として、仲介手数料というものもありますよね。 この仲介手数料と手付解除は、一見関係がなさそ...

不動産売却をした際に、利用できる特例として3000万円控除があります。 不動産売却をする際、3000万円特別控除を利用できないと、まるまる税金がかかりますが、3000万円特別控除を利用する事で、3000万円分の売却益をマイナスする事が出来る数少ない節税対...

買取保証とは、「仲介」で売れなかった場合、不動産会社が「買取」するために売れ残る心配がないという方法です。ただ、本当に心配はないのでしょうか？ 実は買取金額にほとんどの場合問題があります 買取金額が相場の６０％～７０％の場合が多く高く売れ...

都市部や駅前など、車で移動する事が多い人にとって、行く先々で心配なのが駐車場が確保できるかどうかという事ですよね。 いざ現地に行ったら、駐車場が空いてなくて困ったという経験をしたことがある人は多いのではないでしょうか？ そこで今回は、事前...

アパートやマンションの車庫証明を取得する時に家主さん（所有者）に自動車使用承諾書に印鑑を押してもらうためにハンコ代を支払うのがいままでは一般的でした 2021年（一部2020年12月28日）から島根県を除いて印鑑が不要になっています 家賃の1か月分をハ...

令和4年4月1日以降、大気汚染防止法および石綿障害予防規則の改正で特に建物を解体する費用が高くなっています 理由はアスベストの調査と撤去費用が新たに追加されるためです アスベストが含まれているかわからない場合は1つの部分に対して30,000円の費用...

日本では住宅を建てる時には道路（建築基準法上の道路）と接していないと家を建てることができません 道路には種類があり、家を建てる場合や不動産を購入する場合は道路の種類を確認する必要があります 国道や市道に面している土地は私道などに比べると一...

賃貸住宅を借りる際、多くの場合火災保険に加入しますよね。 しかし、火災保険には「借家人賠償責任補償」と「個人賠償責任補償」の2種類がある事をご存知でしょうか？ この2つは、それぞれ特徴があり発生したトラブルに対して対応できる範囲が異なります...

不動産登記には対処物が違うことで登記内容が異なります 保存登記と移転登記は新築などのはじめての所有者か中古のように以前の所有者から移転する不動産かという違いがまず大きな違いになります 保存登記と移転登記について解説します 保存登記と移転登記...

マンションは区分所有登記を行います 区分所有登記された権利を敷地権といい、いわゆる所有権とは違う名称になります 敷地権という権利は敷地権と違い制約を多く受けます 区分所有登記とは？敷地権と所有権の違いとは？登記簿謄本の見方とは？ 区分所有登...