駐車場を探している方の駐車場を探す方法としてグーグルマップが最近多くなっています
簡単に地域の駐車場を探すことができるというのがメリットです
月極駐車場の掲載はまだ競合が少なく集客しやすいツールになっています
Googlemapに月極駐車場を掲載するメリット
当社では管理駐車場をグーグルマップに月極駐車場を掲載して集客活動の一環としております
駐車場の集客は年々難しくなってきています
理由はユーザーの減少のためです
賃料が高くなった
駐車場を掲載サイトではいくつかのサイトがありますが、サイト管理が不十分でなかなか思い通りに探すことができません
Googlemapの駐車場からの問い合わせは遠方からの問い合わせが非常に多いです
そのため、相場より少し高くても契約に到ることが多いのが特徴です
近隣の駐車場が掲載されていない
駐車場管理は不動産屋さんに依頼されている方が多いです
ほとんどの不動産屋さんは昔からの募集になります
- 現地看板
- アットホームに掲載
- レインズ（不動産流通機構）の登録
などが一般的な駐車場募集方法になっています
コインパーキングなどは成果が上がっている
タイムズ、三井のリパークなどはすべての駐車場をグーグルマップに登録されています
検索のワードでも『コインパーキング 近く』『コインパーキング 空き情報』など出かけた先で駐車場を探すツールとしてネット検索が一般的になっているためです
コインパーキングのオーナーでまだ登録されていない場合は是非早めに登録してください
Googlemapに月極駐車場を掲載するデメリット
なぜ、ネット掲載を嫌がるのか？
オーナーから募集を依頼された駐車場を不動産業者がネット掲載するのを嫌がる理由があります
それは不正利用です
空いている駐車場をネットで掲載すると、勝手に駐車場を利用する方が一定数いるためです
当社では空いている場所については掲載などはしておりません
ユーザーからの問い合わせについても実際に借りるという意思確認をしてからの場所を伝えるようにしております
営業の連絡が入ってくる
駐車場オーナーにはあらゆる業種の営業が入ってきやすくなります
グーグルマップに登録したために、いろいろな業種から営業の連絡はかなり増えました
手数料がかからない
グーグルのサービスは現在無料です
掲載料はかかりませんが、上位表示させるMEO対策が重要になります
不動産屋に頼まなくてもご自身で募集活動ができる
ほとんどの場合は不動産会社に管理を依頼されて毎月の管理料と成約した時の仲介手数料をお支払いされているかもしれませんが、グーグルマップを利用することでそのような費用を節約する事ができるかもしれませｎ
グーグルマイビジネスに登録する
グーグルマイビジネスに登録する事でビジネスオーナーとしてサービスを利用する事ができます
現在、2023年4月27日現在では利用料は無料です
今後改定があるかもしれません
https://www.google.com/intl/ja_jp/business/
駐車場を登録する
グーグルマイビジネスで駐車場として登録を行います
登録した住所に確認のハガキが届きます
駐車場にポストがあればいいのですが、ない場合はご自身の受け取れる住所に郵便局で転送届をだすようにしましょう
まとめ
車の所有人口が大きく下落することが予想されるため、現在の駐車場利用は維持されない可能性が高いです
5年間、当社管理駐車場はすべてグーグルマップに登録していますが、不正利用対策をすることでデメリットはほとんどなく、利用率拡大に非常に貢献しています
利用率が減っているオーナー様は一度ご検討されてもいいかもしれません
