マチ不動産株式会社　佐藤　広明– Author –

家の大きさは敷地に対しての容積率と建ぺい率によってきまってきます 容積率とは？ 計算方法は？ 容積率についてまとめてみました 容積率とは？容積率の計算方法とは？ 各階の合計面積　÷　敷地面積　×　100 =容積率 という計算で表すことができます 容積...

税金の計算は非常にわかりにくいものです 特に不動産の計算はいろいろな要素が絡み合って計算式がなりたっています 一戸建て（建物と土地）を売却した時にどのように計算するのでしょうか 購入した時の一戸建ての購入価格＋費用が購入費用の総額 不動産の...

不動産の取引をされた方であればご存じだと思いますが、 契約してから決済（不動産の引き渡し）までのあいだタイムラグ（2週間～1か月以内）があります 不動産契約をしてから引渡までの期間に万が一不動産に被害を及ぼすような天変地変がおきた場合、誰が...

古家がある土地を売却する場合にそのまま売るほうがいいのかそれとも建物を解体してから売却したほうがいいのか悩まれている方も多いともいます 物件によってもどちらがいいとは言えませんので、解体するメリット・デメリットを比較しながらご自身に合う方...

購入した土地に埋蔵文化財がでてきたら、費用も日程も変わってきます 埋蔵文化財包蔵地についてまとめてみました 埋蔵文化財包蔵地とは 「埋蔵文化財包蔵地」とは 土地を掘って建築する場合に文化財「古墳・土器・石器」が発見されると、建築工事をする60...

売却したいと思っている土地に、文化財があるというケースもありますよね。 このような土地を、「埋蔵文化財包蔵地」と呼びますが、一般的な方法で土地売却が出来るのか疑問に思う人も多いでしょう。 また、通常の土地売却との違いや注意点なども知ってお...

界確認スイッチを書筆は境界確認スイッチを書とか呼おばくれてる場合かもあのります 売却・継続税の物納・寄付などを土地や土地建物で行う場合には土地の面積はもちろん隣接しているお隣さんや道路の境界が位置関係が重要になってます。 また、隣接地と境...

土地を売却すると、様々な費用が発生します。 土地の売却価格によっては、その費用の金額が大きくなる事もあります。 手続きに必要な支払いなどもあるので、土地売却をする際は事前にある程度の費用を計算しておく必要があるのです。 そこで今回は、土地売...

土地売却をする時には、売却価格を決めますよね。 売却価格を決める要素は色々ありますが、その中でも地積や土地の形状は特に値段を決める際の重要なポイントとなります。 その地積や土地の形状を確定させるのが、測量です。 測量は、地積や土地の形状だけ...