マチ不動産株式会社 佐藤 広明– Author –
マチ不動産株式会社 佐藤 広明
マチ不動産株式会社代表。神戸市東灘区出身。中堅マンションディベロッパーで新築マンションの販売・収益不動産の取引、仲介不動産の所長を経験後、2007年8月に独立開業して現職に至る
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災害時に標高(海抜)からどれだけの高さが必要?神戸市灘区で検証
地震大国日本では海面平均をゼロとして高さが測られています 土地の高さを表す表現では『標高』『海抜』も同じように使われています 平成22年度兵庫県地震被害想定調査業務仕様書による南海トラフ巨大地震が起きた時の津波被害想定は約4mの津波がくるとさ... -
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不動産の鑑定評価の原価法の計算方法と考え方
不動産査定の一つの原価法は土地や建物の不動産を再度調達する時にかかる費用に基づいています 再調達するために必要な原価を補正して求めます 全く販売事例がない時などに計算するのには有効な手法だと思います 【】 「原価法」とは (建物を評価する時)... -
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不動産の囲い込みの罰則について詳しく解説します!
不動産業界で、度々問題視される「不動産の囲い込み」。 不動産取引を行う際に、非常に迷惑な行為として悪い習慣とも言われています。 不動産の囲い込み自体は、宅建業法違反にはあたりませんが、迷惑な行為という事には変わりなく、それなりの罰則があり... -
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不動産と消費税の関係は?課税対象と非課税の不動産とは
不動産購入をするときにかかる消費税を気にされるという方も多いと思います 不動産と消費税の関係では不動産価格と不動産を購入する費用(諸費用)に影響があります 消費税がかかるものと消費税がかからないものについて詳しく解説します 【不動産にかかる... -
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家の解体で活用できるローンについて詳しく解説します!
家の解体費用は、構造や広さによっても異なりますが、少なく見積もっても数百万円かかります。 そのため、すぐに資金が調達できないケースもあり、ローンが活用出来たら嬉しいですよね。 しかし、家を解体する際にどのようなローンが活用できるのか分から... -
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神戸市灘区の任意売却はお任せ下さい
住宅ローンが滞納が続くと、裁判所から『競売開始決定通知書』が届くと競売の手続きが始まっています 競売になるとどうなるの? 今の自宅は住み続けることができるの? 初めてのことで混乱する方は非常に多いです 当社ではあらゆる方向性をご提案させてい... -
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不動産高額査定はおとり査定?本当に高く売却してくる不動産屋はない?
不動産一括査定というサイトが盛り上がっています 高額査定をしてくれる不動産会社を探したいお客様のニーズにしっかりと合致しているサービスです 沢山、査定をしてもらい高額査定をだしてもらった不動産会社に依頼すると思いますがそれで本当にいいのか... -
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里道(りどう)の取扱い方と注意点を完全解説
敷地に里道が含まれていたり、敷地に里道が接道していてどうしたらいいと心配されている方もいらっしゃると思います 里道は明治時代に日本全国の道が国道、県道、市道、村道に分けられましたが、それから漏れた道になります 所有権の問題、利用の問題など... -
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はじめて決済当日を迎える不動産の売主さんに読んでもらいたい記事
不動産の取引はとても緊張します 買主さんも売主さんも今日でやっと不動産の取引も終了するという安堵感が感じられます 書類が足りない・印鑑が違うなどのトラブルは事前準備で回避することができます 又、決済当日は1時間~2時間ぐらいです どんなことを... -
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50年住宅ローンのフラット50は止めておいた方がいい?
フラット50(全期間固定型)という50年間の住宅ローンがとうとう発売されています 金融機関が発売するなかでは一番儲かる商品ですね 50年間金利が入るローンになりますが、組んだ方は大変です 50年ローンは止めておいた方がいいという記事になります 【フ...