マチ不動産株式会社　佐藤　広明– Author –

壁面後退（へきめんこうたい）とは、建物を敷地境界線から一定距離だけ離して建てなければならないというルールのことです。主に都市計画や建築基準に基づいて定められています 建物の「外壁（壁面）」を、道路や隣地との境界から後ろに下げて配置すること...

景観法は、「街並みのドレスコード」のようなものです。建物のデザイン、色、高さなどを制限することで、「その街らしさ」を守り、資産価値を維持・向上させる役割を持っています。 神戸市は、この景観法に対して非常に意識が高く、全域に厳しい独自のルー...

2026年2月2日からスタートしたばかりの「所有不動産記録証明制度」とはいままでにない画期的なシステムになります これまでは「亡くなった父さんがどこに土地を持っているか分からない」という時、各市町村ごとに名寄帳（なよせちょう）を取り寄せるという...

不動産売買契約で受け取った「手付金」を、残代金の決済（引き渡し）前に使ってしまうことはかなりリスクが高いです 「法律で禁止されているわけではありませんがプロとしては絶対にお勧めしない」 「自分のお金になったんだから何に使おうと自由じゃない...

この記事は、不動産を売却しようと考えている方々に向けて、仲介手数料を無料にする方法やそのメリット、注意点について詳しく解説します。仲介手数料は不動産売買において大きなコストとなるため、これを無料にすることで得られる経済的なメリットは非常...

この記事は、灘区における高級住宅地の魅力を探求し、理想の住まいを求める方々に向けて情報を提供します。灘区は、神戸市の中でも特に魅力的なエリアであり、歴史的な背景や住環境、教育機関の充実度など、多くの要素が揃っています。この記事を通じて、...

売却前に税金の事を考えずに売却すると取り返しのつかないことがおきます 高く売れたのに税金を払うと手元にお金が残らないなど考えられます 不動産売却はまず、税金について理解して本当に売却したら手元にお金がいくら残って税金にいくら払わなければい...

ポータルサイト掲載物件を仲介手数料無料でできるサービスがよくありますが『怪しくないの？』『なぜ手数料が不要なの』と疑問になるかと思います 不動産物件にはやはり無料でできるサービスは当然他から売上が見込めるからそのようなサービスが成り立ちま...

不動産売却をする時にもっとも重要なのが相場です 相場は不動産会社に査定をしてもらうことで、過去の売却事例からわかります 相場を知る上で特に注意した事についてまとめてみました 1.正確な不動産相場を把握するのは無理 複数の不動産会社に査定依頼す...

賃貸住宅にエアコンが初めからついている住宅も最近は多くなってきました それにともないエアコンの修理代が誰の負担になるのかという疑問を持つ方も多くなってきました 時と場合によって借主負担、貸主負担と分かれます 入居者の負担になる場合について解...